Приложение №1

к договору оказания услуг по проживанию

и организации отдыха (публичная оферта)

ДОГОВОР

о заключении краткосрочного договора аренды

Настоящая оферта, в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее – Арендаторам) и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Кутеповой Анастасии Сергеевны (далее – Арендодателя), заключить договор аренды дома (далее – Договор), путем оформления и подачи соответствующей заявки.
Указанные помещения, расположены по адресу: Приморский край, г. Находка, пос. Южно-Морской, ул. Набережная, 5

1. Понятия и термины

В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:
Сайт - интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: https:(uzhanka.online)/(базаюжанка.рф)
Тарифы — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: https:(uzhanka.online)
Оферта - настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на сайте по адресу:
https:(uzhanka.online) и являющийся предложением заключить Оферту на краткосрочную аренду дома с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении.
Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем осуществления оплаты за аренду дома по настоящему Договору на расчетный счет или на карту Арендодателя, в размере не менее 30% от общей стоимости аренды. В подтверждение оплаты Арендатор присылает квитанцию об оплате Арендодателю. С момента осуществления оплаты за аренду условия настоящей Оферты считаются принятыми Арендатором, а Договор аренды дома считается заключенным.
Арендатор — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде дома по заключенному Договору.
Арендодатель - Индивидуальный предприниматель Кутепова Анастасия Серггеевна, заключившее с Арендатором Договор аренды дома на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Арендатором, то есть ее полного и безоговорочного принятия.

В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок. Арендодатель, до получения оплаты, имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем. Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты является договором присоединения по смыслу статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом.
Арендатор вступает в прямые (имеющие юридическую силу) договорные отношения с Арендодателем, права и обязанности возникают непосредственно у Арендатора и Арендодателя.

При наличии сомнений, недопонимания условий настоящего договора Арендатор вправе не заключать настоящий договор и обратиться к Арендодателю по телефону или электронной почте, чтобы Арендодатель предоставил Арендатору исчерпывающие комментарии, и Арендатор смог принять окончательное решение – заключать или не заключать настоящий договор.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передаёт за плату во временное владение и пользование жилые помещения в жилом доме, согласно предварительно согласованному времени. Объекты предоставляются в аренду вместе с находящимся в нем оборудованием, перечень которого предоставляется Арендатору при заселении.
Объекты аренды принадлежат Арендодателю на праве собственности или Аренды.
1.2. Максимальное количество проживающих лиц в доме со стороны Арендатора не должно превышать максимальное допустимое.
1.3. Бассейн будет использоваться Арендатором для проведения спокойного отдыха (купание, отдых).
1.5. Подписанием настоящего договора Арендатор соглашается соблюдать Правила пользования домом и проживания в нем, Правила пользования бассейном для гостей.
1.6. Перед заселением Арендатор подписывает Правила проживания и Правила пользования бассейном, которые имеют силу Акта приема-передачи Арендодателем Арендатору Объекта аренды и не требует дополнительного подписания такого акта сторонами.

2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1.Арендная плата за пользование Объектами аренды устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: https:(uzhanka.online) и (базаюжанка.рф)
2.2. Сумма арендной платы (предварительная оплата), указанная в п.2.1 настоящего договора, оплачивается путем безналичного перечисления денежных средств, или наличными денежными средствами, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования Объектами аренды, в соответствии с достигнутым им с Арендодателем соглашением, после предварительного согласования с Арендодателем даты и времени пользования Объектами аренды.
При отказе произвести предварительную оплату настоящий договор утрачивает свою силу, Объект аренды Арендатору не сдается.
2.3. В случае расторжения/отказа от настоящего договора по инициативе Арендатора по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, предварительно оплаченная сумма за аренду Объекта не возвращается:
- полностью, если расторжение/отказ заявлен менее чем за 7 суток до даты заселения,
- в размере стоимости однодневной аренды, если расторжение/отказ заявлен более чем за 7 суток, но менее чем 14 суток до даты заселения,
- в размере фактически понесенных расходов, связанных с переводом денежных средств, если расторжение/отказ заявлен более чем за 14 суток до даты заселения.
2.3.1 В случае расторжения/отказа от настоящего договора по инициативе Арендатора по любым причинам, возврат денежных средств производится в течении 14 (четырнадцати) дней с момента подачи соответствующего уведомления Арендатором в адрес Арендодателя.
2.4. В случае досрочного выезда Арендатора, денежные средства за неиспользованный срок проживания возврату не подлежат. Возврат денежных средств, при таких обстоятельствах, может быть осуществлен только в случае болезни Арендатора, подтвержденной справкой врачебного учреждения, либо при несчастном случае, повлекшем расстройство здоровья Арендатора, препятствующее дальнейшему проживанию, за вычетом стоимости суточного проживания.
2.5. При невозможности аренды по обстоятельствам, не зависящим от Арендодателя, возврат полученной предоплаты Арендатору производится в полном размере в течении 10 (десяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств. Арендодатель обязан незамедлительно уведомить Арендатора любым доступным способом о возникновении обстоятельств, препятствующих предоставлению услуг по аренде.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать Объект аренды пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, отоплением электрическими конвекторами. Все вышеуказанные системы находятся в рабочем состоянии.
3.1.2. Подписание Правил проживания и Правил пользования бассейном одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные системы приняты в исправном состоянии.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования домом и проживания в нем.
3.2.3. Требовать от Арендатора освобождения Объектов аренды по истечении срока договора аренды или досрочного освобождения (выселения) в случае нарушений п.п. 4.1.1.- 4.1.10. настоящего договора, при этом оплата Арендатору не возвращается.
3.2.4. Производить осмотр сданных в аренду Объектов аренды на предмет сохранности и санитарного состояния.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор обязан:
4.1.1. Принять Объекты аренды и использовать их по назначению (без права передачи в субаренду) с учетом соблюдения прав и законных интересов третьих лиц, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ.
4.1.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Объектах аренды при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.
4.1.3. Допускать в любое время при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах, в дом сотрудников Арендодателя или его представителей.
4.1.4. Возвратить Арендодателю Объекты аренды и находящееся имущество в них в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
4.1.5. Соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к Объектам аренды территории (на улице перед домом),
4.1.6. Соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении Объектов аренды и на прилегающей территории.
4.1.7. Не разбрасывать мусор, окурки, отходы по придомовой территории.
4.1.8. Курить в специально отведенном для этого месте.
4.1.9. Не проживать в доме с животными.
4.1.10. Не оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику.
4.1.11. Выполнять иные обязанности, предусмотренные Правилами проживания в арендном доме и Правилами пользования бассейном.
4.1.12. Арендатор несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Арендодателю, в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.
4.2. Арендатор вправе:
4.2.1. Пользоваться Объектами аренды и находящимся в них имуществом в течение срока аренды в соответствии с условиями настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора оставленных в Объектах аренды, равно как авто- и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи Объектов аренды.
5.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, в том числе причиненные: уничтожением (повреждением) имущества Исполнителя, курением в номере, несоблюдением ограничений шумового режима, несанкционированным пребыванием животного в номере. Под убытками, вызванными курением в номере или несанкционированным пребыванием животного в номере понимаются расходы Арендодателя, которые он понес либо понесет на чистку мебели, чистку стен, портьер, спальных и иных находящихся в номере принадлежностей и уборку номера с применением специальных средств в целях устранения запаха табака (последствий пребывания животного). Под убытками, причиненными несоблюдением ограничений шумового режима, понимаются денежные выплаты (скидки), которые Исполнитель уплачивает (предоставляет) другим лицам в качестве компенсации в связи с нарушением Арендатором их покоя и тишины в период времени, установленный Законом Российской Федерации.
Убытки, причиненные Арендодателю по вине Арендатора, возмещаются им в полном объеме до окончания срока проживания либо в иной срок, согласованный сторонами в письменной форме.
5.3 Ущерб, причиненный имуществу Арендодателя, возмещается Арендатором по ценам, утвержденным Арендодателем. В отдельных случаях, когда требуется комплексный ремонт имущества либо повреждено технически сложное изделие, для определения стоимости ущерба могут привлекаться специалисты. В таких случаях порядок привлечения специалистов, порядок оплаты их услуг и срок возмещения ущерба определяются по согласованию сторон. По факту уничтожения (повреждения) имущества, а также курения в помещении составляется акт. Арендатор, вправе забрать испорченное имущество, в случае полного возмещения его стоимости.
5.4. Допускается внесение залога (депозита) в счет обеспечения обязательств Арендатора по возмещению убытков Арендодателю. Залог оформляется в письменном виде. Запрещается принятие в залог документов, удостоверяющих личность гражданина, а также иных документов и имущества, в соответствии с действующим законодательством.
5.6. В случае нарушения Арендатором (его гостями) Правил проживания и Правил пользования бассейном, нарушения общественного порядка, дебоши, конфликты с другими гостями, сотрудниками Арендодателя, злоупотребления алкогольными напитками, употребления наркотических средств, нахождения в состоянии, оскорбляющем человеческое достоинство, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор и выселить Арендатора (его гостей). При этом возврат оплаты, за неиспользованное время проживания, не производится.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента внесения предоплаты Арендатором, указанной в п.2.1 настоящего договора.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения, будут разрешаться путем переговоров.
6.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, все споры, связанные с пребыванием, проживанием, оплатой, в том числе о защите прав потребителей, разрешаются в Находкинском городском суде, или в Советском районном суде г. Владивостока (по месту регистрации ип).
6.5. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно.

7. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Арендодатель: ИП Кутепова А.С.
ИП Кутепова Анастасия Сергеевна
ИНН 253810532260
ОГРНИП 323253600000209
Юридический адрес: 690022 Россия, Приморский Край, г.Владивосток, ул. Чкалова 30-511 кв.
Филиал Хабаровский АО «Альфа-Банк»
БИК 040813770
кор.счет 30101810800000000770
р/с 40802810420020005758